由于银行方针的不断改动，所以不少买房一族都开端从头考虑是否提早还贷的问题！提早还贷是否合算？怎么样还贷才*合算？现在，小编就来介绍几种还贷的办法供网友自己参阅！

  第1种：固定利率还款(按等额本息办法核算)。固定利率规范各家银行不同，以上浮1.1倍核算。

  长处：1.利率危险小;2.*安稳;3.利率不随物价或其他要素的改变而调整。

  缺陷：不管银行利率怎么变化，上调或是下降，借款人都依照固定的利率付出利息，不会随市而变。

  第2种：等额本金还款。还款金额仅以第1个月为核算根据，之后每月还款金额会逐月递减。

  缺陷：前期还款担负较重，特别是第1期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

  第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。

  适用人群：作业收入安稳，国家企、事业单位职工等。引荐阅览：房贷核算器，住房贷款利率该怎么核算?

  第四种：公积金自在还款。即设定每月较低的还款额，只需月还款额不低于设置的较低还款额即可，每月多还的部分体系会主动划为提早还款。

  缺陷：因较低还款额经过低于正常的还款月供，所以较后一期本金付出压力较大。

  以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方法还款，大约要84个月后本金才会超越利息，并且三年内所付出的利息几乎是本金的两倍。因而，如计划提早还款，较好挑选等额本金还款法。

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